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觀點網訊：1月17日，浙江衢州衢江區掛牌1商住地，總出讓面積超13萬㎡，起價3.44億元，預計2月8日出讓。

據觀點新媒體了解，本次掛牌地塊為衢州市智造新城東港片區（中片）G-41-1#地塊，出讓面積132934㎡，容積率1.0-1.65，建筑面積219341㎡。其中住宅建筑面積不大于143427㎡，占比65.4%。地塊起價34430萬元，起始樓面價1570元/㎡。

地塊共分為3個子地塊，其中G-41-1-1#區塊為商業、娛樂康體、教育用地，面積61048㎡，容積率1.0-1.18，建筑面積71614㎡。其中，幼兒園地上建筑面積≥3200㎡，酒店建筑面積14500-15000㎡，零售、餐飲類建筑面積12400-14500㎡，娛樂康體類建筑面積13600-16000㎡。

G-41-1-2#區塊為城鎮住宅、商業用地，面積32084㎡，容積率1.0-1.9，建筑面積60959㎡，其中住宅建筑面積不超過59659㎡，商業用房建筑面積1100-1300㎡。

G-41-1-3#區塊為城鎮住宅、商業用地，面積39802㎡，容積率1.0-2.18，建筑面積86768㎡，其中住宅建筑面積不超過83768㎡，商業用房建筑面積2800-3000㎡。

地塊商品住房實行限價銷售，備案均價不高于13000元/㎡。第一次預售滿12個月后，新申請預售的備案價格可按照年度漲幅不超過4%進行調整。

過往報道，1月11日，浙江衢州開化縣掛牌1宗商住地，預計在2月6日出讓。根據出讓要求，該地塊部分房屋和地下車位建成后由開化縣華埠城鎮建設開發有限責任公司作為回購主體定價回購，回購安置房及地下車位必須分布于地塊東北角。

關鍵詞： 建筑面積 浙江衢州 商業用房