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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月20日，第一太平戴維斯最新發(fā)表的2022年第四季香港住宅零售市場(chǎng)報(bào)告指出，香港股市反彈，加上疫情限制措施放寬，改善了豪宅市場(chǎng)在去年第四季的氣氛，惟借貸成本不斷上升仍然是市場(chǎng)隱憂。但該行相信通關(guān)可望改善整體投資氣氛，并吸引內(nèi)地專業(yè)人士及中層管理人員來(lái)港，他們或?qū)⒋骨辔骶琵埣皩④姲牡刃屡d地區(qū)的豪宅。

第一太平戴維斯假設(shè)持續(xù)高息和香港及中國(guó)經(jīng)濟(jì)的變量對(duì)豪宅市場(chǎng)的負(fù)面影響仍蓋過(guò)通關(guān)帶來(lái)的正面影響，預(yù)計(jì)香港聯(lián)排別墅價(jià)格今年內(nèi)將續(xù)跌5%至10%；鑒于到了年底會(huì)有更多內(nèi)地高資產(chǎn)凈值人士的資本重返香港市場(chǎng)購(gòu)買豪宅及更多內(nèi)地專業(yè)人士打算在香港定居及置業(yè)，豪宅單位的表現(xiàn)可能稍佳，全年價(jià)格約微跌5%。

報(bào)告又指，內(nèi)地買家在豪宅市場(chǎng)的比例在去年創(chuàng)下新低，持續(xù)的封關(guān)、營(yíng)商前景黯淡，加上政策不斷變化，均影響了內(nèi)地超高資產(chǎn)凈值人士對(duì)購(gòu)買香港貴價(jià)資產(chǎn)的興趣，大部分價(jià)位的豪宅成交量在第四季持續(xù)收縮，但數(shù)宗2億港元以上豪宅成交備受市場(chǎng)關(guān)注。另一方面，備受期待的赤柱舂坎角環(huán)角道豪宅用地，因地價(jià)標(biāo)金未達(dá)政府所訂底價(jià)以致流標(biāo)，反映發(fā)展商對(duì)于投標(biāo)爭(zhēng)奪傳統(tǒng)豪宅地區(qū)的大型住宅發(fā)展用地方面較之前審慎。

關(guān)鍵詞： 第一太平 專業(yè)人士 資產(chǎn)凈值