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觀點網訊：近日，西安浐灞生態區掛牌商貿產業園2宗居住用地，起始價共9.37億元，凈用地面積共11.95萬平方米。網上掛牌期限為2023年3月15日9時至3月28日16時整。

據觀點新媒體了解，其中宗地一地籍編號為CB5-2-209，位于西安浐灞生態區浐河西路以西、三府灣路以北，凈用地面積39260.71平方米（折合58.891畝），為居住用地，容積率不大于3.77，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%。

該宗地地上建筑面積不大于148013平方米（含住宅建筑面積約141065平方米；商業配套建筑面積2442平方米；公建配套建筑面積4506平方米）；規劃地下建筑面積不小于46572平方米。按照規劃確定的建筑面積分攤用地面積，其中出讓住宅用地38612.97平方米（折合57.919畝），出讓商服用地647.74平方米（折合0.972畝），為共用宗。

宗地掛牌起始價為人民幣34040萬元，最高限價為人民幣39140萬元。

另外，宗地二地籍編號為CB5-2-210，位于西安浐灞生態區長田路以西、三府灣路以南，凈用地面積80275.69平方米（折合120.414畝），其中32.704畝安置用地已劃撥供應，本次出讓開發用地87.71畝。用地性質為居住用地，容積率不大于4.83，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%。

宗地地上建筑面積不大于387355平方米（其中安置居住面積89063平方米；安置商業服務設施面積15142平方米；安置配套服務設施面積999平方米；開發居住面積256420平方米；商業服務設施面積15813平方米（包括違建保留商業11863平方米）；開發配套服務設施面積9918平方米）。規劃地下建筑面積不小于101583平方米。

按照規劃確定的建筑面積分攤用地面積，劃撥安置用地32.704畝（其中住宅27.997畝、商業4.707畝）；出讓開發用地87.71畝（其中住宅55196.05平方米，商業3277.1平方米），為共用宗。

宗地二掛牌起始價為人民幣59645萬元，最高限價為人民幣68590萬元。

上述兩宗地競得人須將宗地內配套的社區服務、養老、幼兒園等公建配套設施建成后無償移交給浐灞生態區管委會相關部門。

關鍵詞： 建筑面積 居住用地 商業服務