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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月9日，九龍倉(cāng)集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年全年業(yè)績(jī)公告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，報(bào)告期內(nèi)，九龍倉(cāng)收入減少19%至港幣180.64億元，營(yíng)業(yè)盈利減少23%至港幣66.03億元。

由于內(nèi)地疫情間歇爆發(fā)，投資物業(yè)的收入減少11%至港幣48.71億元及營(yíng)業(yè)盈利減少9%至港幣32.47億元，而酒店的收入則下跌26%至港幣3.69億元，并錄得營(yíng)業(yè)虧損港幣2700萬(wàn)元。發(fā)展物業(yè)收入倒退33%至港幣74.62億元，營(yíng)業(yè)盈利倒退68%至港幣9.35億元，反映內(nèi)地物業(yè)確認(rèn)入賬所得的13%營(yíng)業(yè)毛利較去年低，以及香港并無(wú)確認(rèn)入賬。物流收入減少1%至港幣29.64億元，營(yíng)業(yè)盈利減少1%至港幣7.63億元，主要是吞吐量及組合所致。唯一有所改善的是投資分部，營(yíng)業(yè)盈利增加14%至港幣15.17億元，來(lái)自股息收入的增加。

九龍倉(cāng)基礎(chǔ)凈盈利減少92%至港幣3.03億元，相當(dāng)于每股港幣0.10元。若計(jì)入投資物業(yè)重估虧損港幣7.35億元及其它非現(xiàn)金項(xiàng)目，集團(tuán)錄得股東應(yīng)占虧損港幣17.05億元。每股基本虧損為港幣0.56元。

第一次中期股息每股港幣0.20元已于2022年9月15日派付。第二次中期股息每股港幣0.20元將于2023年4月27日派付予在2023年4月1日下午六時(shí)正名列股東登記冊(cè)內(nèi)的股東，以代替派付末期股息。2022年度每股合共派付股息港幣0.40元。

總營(yíng)業(yè)資產(chǎn)（不包括銀行存款與現(xiàn)金、若干金融及遞延稅項(xiàng)資產(chǎn)）減少10%至港幣2059億元。地產(chǎn)、物流和投資資產(chǎn)分別占集團(tuán)總營(yíng)業(yè)資產(chǎn)69%、7%及24%（2021年：70%、7%及23%）

以地區(qū)劃分而言，內(nèi)地營(yíng)業(yè)資產(chǎn)減少17%至港幣998億元，香港營(yíng)業(yè)資產(chǎn)微升1%至港幣956億元，海外營(yíng)業(yè)資產(chǎn)（以投資為主）減少25%至港幣105億元，分別占集團(tuán)總營(yíng)業(yè)資產(chǎn)46%、49%及5%。

截至2022年12月31日，集團(tuán)負(fù)債凈額減少60%至港幣53億元，主要來(lái)自年內(nèi)出售長(zhǎng)期投資，以及內(nèi)地發(fā)展物業(yè)銷售額減去建筑費(fèi)用，這又因支付九龍貨倉(cāng)補(bǔ)地價(jià)而被局部抵銷。

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