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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月28日，在民生銀行2022年業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，該行副行長(zhǎng)石杰表示，隨著政策的持續(xù)接力，尤其今年一季度以來(lái)成交有所回暖，房企融資經(jīng)營(yíng)也在逐步改善，隨著房地產(chǎn)行業(yè)邊際的逐步改善，判斷民生銀行的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)整體風(fēng)險(xiǎn)是可控的。

截止到2022年末，民生銀行承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)公房地產(chǎn)業(yè)務(wù)余額是4479.93億元，石杰表示，這個(gè)規(guī)模滿(mǎn)足監(jiān)管部門(mén)集中度管理要求，處于銀行業(yè)的中等水平。

據(jù)了解，2022年民生銀行房地產(chǎn)業(yè)貸款余額3633.44億元，余額比上年末增加30.42億元。石杰表示，這其中項(xiàng)目融資占比在95%以上，這些授信項(xiàng)目主要分布在一二線(xiàn)城市，聚焦住宅業(yè)態(tài)，擔(dān)保方式以土地在建工程抵押，同時(shí)也追加了項(xiàng)目公司股權(quán)質(zhì)押，集團(tuán)的連帶責(zé)任擔(dān)保。

去年末民生銀行對(duì)公房地產(chǎn)不良貸款率4.28%，比上年末上升1.62個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于該指標(biāo)的上升，石杰表示，符合整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)周期性調(diào)整的現(xiàn)狀，也嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)則計(jì)提了減值準(zhǔn)備金，對(duì)公房地產(chǎn)業(yè)貸款的減值計(jì)提比例遠(yuǎn)高于公司類(lèi)平均貸款的減值計(jì)提比例。

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