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文/樂居財(cái)經(jīng)研究院孫肅博3月結(jié)束，在港上市的內(nèi)資房企陸續(xù)交出2022年答卷。樂居財(cái)經(jīng)研究院重磅推出2022年內(nèi)房股研究報(bào)告，涵蓋營(yíng)收、規(guī)模、凈利潤(rùn)、現(xiàn)金、負(fù)債等十大榜單，立體還原房企成色。

2022年，已發(fā)布年報(bào)的69家在港上市內(nèi)資房企，有36家凈利潤(rùn)為負(fù)，占比為52%。凈利潤(rùn)為負(fù)的36家在港上市內(nèi)資房企，總虧損達(dá)2074.97億元。去年同期披露數(shù)據(jù)的79家在港上市內(nèi)資房企，僅有9家發(fā)生虧損，總虧損為174.09億元。

此外，2022年披露數(shù)據(jù)的69家在港上市內(nèi)資房企中，實(shí)現(xiàn)盈利的33家房企總凈利為1905億元。去年同期披露數(shù)據(jù)的79家在港上市內(nèi)資房企中，實(shí)現(xiàn)盈利的70家總凈利為3693.38億元。

2022年，萬科凈利潤(rùn)為375.51億元，從去年的第三名躍居榜首；龍湖集團(tuán)凈利328.23億元，從去年的第五名躋身前3強(qiáng)，位列第二；華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)323.7億元，同樣躍進(jìn)前3強(qiáng)，排在第三位。中國(guó)海外發(fā)展、綠城中國(guó)、合生創(chuàng)展集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、建發(fā)國(guó)際集團(tuán)、中國(guó)金茂、美的置業(yè)分列凈利榜第四至十位。其中，綠城中國(guó)、合生創(chuàng)展集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、建發(fā)國(guó)際集團(tuán)、中國(guó)金茂、美的置業(yè)均為前十名的新星。

2021年虧損9家房企分別為SOHO中國(guó)、首創(chuàng)鉅大、大發(fā)地產(chǎn)、福晟國(guó)際、朗詩(shī)地產(chǎn)、華僑城(亞洲)、深圳控股、恒盛地產(chǎn)、富力地產(chǎn)。其中，深圳控股和SOHO中國(guó)在2022年實(shí)現(xiàn)扭虧，凈利分別為21.93億元、0.65億元。

2022年，華潤(rùn)置地以280.91億元，躍升至歸母凈利榜榜首。2021年位列榜首的中國(guó)海外發(fā)展，歸母凈利為401.55億元，于2022年位列第三。2022年排在第二名的是龍湖集團(tuán)，歸母凈利為243.62億元。

期內(nèi)，共有4家在港上市內(nèi)資房企歸母凈利超百億，分別為華潤(rùn)置地、龍湖集團(tuán)、中國(guó)海外發(fā)展、萬科。其中，龍湖集團(tuán)、萬科均較上年有所增長(zhǎng)，歸母凈利分別為226.18億元、243.62億元。

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