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劉強東正在實現他的“諾言”。

5月4日，“京東青年城”正式啟動。在與京東總部大樓隔路相望的地塊上，未來將建起近4000套家電、家具齊全，可拎包入住的員工公寓，包含幼兒園、電影院、籃球館、游泳館、商業街等休閑、娛樂、健身配套場所共同形成了總建筑面積30多萬平米的建筑群。租金價格預計約為市場價格的一半。

此前，北京2022年第五批次集中供地結果出爐，位于亦莊新城的地塊被京東旗下北京越新房地產開發有限公司以底價31.12億元奪得。如今，該地塊終于有了用武之地。

據悉，“京東青年城”的總投入預計將超過60億元，將建成近4000套的自持員工租賃公寓，這其中，還特別為初入職場的實習生準備了千余套公寓。在設計裝修上則引入了國際知名設計公司伍茲貝格。

京東集團首席人力資源官張雱表示，從二十年前創業初期，京東為員工在海淀區六郎莊租下員工宿舍，到如今遍布全國各個職場、物流園區的超2.5萬套員工公寓，在員工的居住條件改善上累計投入超220億元。

劉強東曾不止一次提及要解決好員工的住房等問題。其于2022年11月發布的全員信中提到，自2023年1月1日起，集團拿出100億元人民幣，為包括全體德邦兄弟們在內的所有集團基層員工設立“住房保障基金。

關于此舉，微博網友則褒貶不一。有網友表示，員工宿舍，不收或者是少收租金，降低員工生活成本，應該鼓勵。也有網友指出，京東為員工建房都是為了立人設；另一網友表示，這些房子會被高管和股東們拿走，一線快遞小哥們別做夢了！北京普通家庭都不容易買房，就這幾千套，干嘛輪到你？

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，國內大型知名企業（如格力、華為、京東、娃哈哈、鴻星爾克）為員工建設公寓，是近年來涌現出來的一個新現象。從這個案例及近期熱點城市住房供應的新模式看，住房供應的主體開始多元化，不再是開發商一家獨大，不再是買房獨大，租購并舉、先租后買的住房消費新模式、住房消費健康發展的模式，正在慢慢形成。

北京市經開區管委會相關負責人則表示，京東青年城承載著經開區積極推動區域職住平衡，吸引高端人才留存，激活區域潛力的重任，希望借助青年城項目的推進落地，有更多的人才在經開區安家落戶。

同時，政策也在鼓勵企業利用自有用地或對特定企業出讓土地以建設租賃型公寓。2022年1月，上海臨港(行情600848,診股)新片區管委會制定并印發了《中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區宿舍型保障性租賃住房建設管理實施意見（試行）》，提出，解決產業職工住房困難的實際問題，鼓勵宿舍型保障性租賃住房建設。

深圳也從2023年開始加速推動企業“工業上樓”，預計每年至少可建設約100萬平方米宿舍型保租房。

互聯網企業近年來拿地建造員工宿舍屢見不鮮，但業內人士指出，相對于上述企業的主業而言，集體公寓的建設和運營需要確保安全和專業管理，這可能是大型企業需要跨界修煉的技能。

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