精品人妻无码专区中文字幕-精品人妻无码专区在中文字幕-精品人妻无码专区在中文字-精品人妻无码专区在线视频-精品人妻无码专区视频网站-精品人妻无码中字系列

當(dāng)前位置:太平洋裝修網(wǎng)裝修資訊行業(yè)動態(tài)

焦點快報!國金證券:商票逾期數(shù)量下降,新房價格漲幅分化

時間 : 2023-05-23 13:52:54來源 : 樂居財經(jīng)

樂居財經(jīng)李禮5月23日,國金證券發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)周報。

本周A股地產(chǎn)、港股地產(chǎn)、物業(yè)板塊均有所下跌。本周(5.13-5.19)申萬A股房地產(chǎn)板塊漲跌幅為-4%,在各板塊中位列第27;WIND港股房地產(chǎn)板塊漲跌幅為-4%,在各板塊中位列第23。本周恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)漲跌幅為-4.6%,恒生中國企業(yè)指數(shù)漲跌幅為-1%,滬深300指數(shù)漲跌幅為+0.2%;物業(yè)指數(shù)對恒生中國企業(yè)指數(shù)和滬深300的相對收益分別為-3.5%和-4.8%。


(資料圖)

本周成都、福州等地一批次土拍收官,不同區(qū)位的地塊間有所分化。本周(5.13-5.19)全國300城宅地成交建面639萬㎡,單周環(huán)比+1%,單周同比+8%,平均溢價率5%。2023年初至今,全國300城累計宅地成交建面12371萬㎡,累計同比-20%;年初至今,華潤置地、建發(fā)房產(chǎn)、保利發(fā)展、招商蛇口、萬科的權(quán)益拿地金額位居行業(yè)前五。

本周新房銷售環(huán)比下降,同比略升,一二線銷售表現(xiàn)優(yōu)于三四線。本周(5.13-5.19)35個城市商品房成交合計398萬平米,周環(huán)比-5%,周同比+1%。其中:一線城市周環(huán)比+2%,周同比+90%;二線城市周環(huán)比-7%,周同比-4%;三四線城市周環(huán)比-12%,周同比-58%。

本周二手房成交環(huán)比下降,同比上升,成都市場延續(xù)較高熱度。本周(5.13-5.19)15個城市二手房成交合計209萬平米,周環(huán)比-14%,周同比+46%。其中:一線城市周環(huán)比-12%,周同比+41%;二線城市周環(huán)比-12%,周同比+47%;三四線城市周環(huán)比-45%,周同比+31%。

商票已過逾期高峰,4月新增逾期數(shù)量環(huán)比減少38.5%。根據(jù)上海票交所《截至2023年4月30日承兌人逾期名單》,2023年1-4月發(fā)生3次以上商票逾期且月末有逾期余額或當(dāng)月出現(xiàn)票據(jù)逾期行為的房地產(chǎn)項目公司數(shù)量為1447個,環(huán)比增加5.5%,占全部商票逾期企業(yè)的比重環(huán)比微降0.3個百分點至66.3%。4月單月新增商票逾期的房地產(chǎn)項目公司118個,環(huán)比減少38.5%。4月新增商票逾期繼續(xù)放緩主要有以下兩方面原因:①供應(yīng)商自2021年房企陸續(xù)出險以來逐漸停止接收風(fēng)險房企商票,逾期高峰期已過;②當(dāng)前房企銷售呈弱復(fù)蘇態(tài)勢。隨著后續(xù)供需兩端政策的持續(xù)發(fā)力,銷售市場逐步企穩(wěn),房企現(xiàn)金流狀況或?qū)⒕徑狻?/p>

4月各線城市新房價格漲幅有所分化。5月17日國家統(tǒng)計局發(fā)布《2023年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。總體來看,70個大中城市中有62個城市的新房價格環(huán)比上漲,比上月減少2個。分城市能級來看,4月新建商品住宅銷售價格環(huán)比變動:一線城市環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二線城市環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點;三線城市環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。4月新建商品住宅銷售價格同比變動:一線城市同比上漲2.0%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;二線城市同比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為上漲0.2%;三線城市同比下降1.9%,降幅比上月收窄0.8個百分點。我們認(rèn)為在銷售呈弱復(fù)蘇的背景下,城市能級越高,新房銷售韌性越強,一線城市房價同環(huán)比加速上漲,二線城市房價漲跌不一,三線城市房價承壓。

投資建議

寬松政策效果逐步顯現(xiàn),房企現(xiàn)金流狀況有所緩解,市場銷售持續(xù)復(fù)蘇,能拿好地且快速去化的房企更加受益。地產(chǎn)板塊,推薦有持續(xù)拿地能力、布局優(yōu)質(zhì)重點城市的頭部央國企和改善型房企,如建發(fā)國際集團、中國海外發(fā)展等;物業(yè)板塊受益于地產(chǎn)銷售復(fù)蘇和經(jīng)濟活動恢復(fù),推薦濱江服務(wù)、建發(fā)物業(yè)等;二手房市場活躍度持續(xù)向好,推薦強房產(chǎn)中介平臺貝殼。

風(fēng)險提示:寬松政策對市場提振不佳;三四線城市恢復(fù)力度弱;多家房企出現(xiàn)債務(wù)違約

相關(guān)公司:國金證券sh600109

關(guān)鍵詞:

主站蜘蛛池模板: 日韩大片在线观看 | 精品久久久久中文字幕app | 精品久久久久久中文字幕无码软件 | 美女扒开胸罩露出奶头的动态图片 | 国亚洲一厂区二厂区三厂区 | 亚洲AV成人无码一二三在线观看 | 国产精品人妻一码二码 | 国产福利电影一区二区三区亚洲国产精 | 色综合久久天天综 | 欧美成人无码久久久 | a级片网站| 99国产精品白浆在线观看 | 亚洲免费片中文字幕 | 亚洲日本精品国产一区二区三区 | 国产成人av综合久久视色 | 国产精品亚洲午夜一区二区三区 | 精品无码人妻一区二区三区品 | 韩国偷拍一区二区三区电影 | 日本国产高清不卡视频 | 99热只有这里有精品 | 又色又爽又高潮免费观看 | 日本无码欧美激情在线视频 | 亚洲日本黄色 | 91麻豆精品一二三区在线国语 | 日韩一区二区三区久久香蕉 | 99久久伊人精品 | 久久国产露脸老熟女 | 日韩人妻无码一本二本三本 | 青青青国产精品国产精品久久久久 | 男女啪啪永久免费观看网站 | 欧美国产伦久久久久久 | 日本A片被多人轮流内射 | 另类xxxxvideos野花社区视频在线观看播放 | 日韩中文字幕在线观看视频 | 成人aⅴ综合视频国产 | 精品国偷拍自产在线 | 亚洲国产精品专区欧美 | 亚洲中文字幕一二三四区苍井空 | 二区在线 | 2024最新精品国自产拍视频 | 欧美色图150p |