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凱投宏觀（Capital Economics）的研究人員表示，雖然在2023年大部分時間里，房價一直保持穩(wěn)定，但抵押貸款利率高企和經(jīng)濟疲軟可能會使房價在今年剩余時間里走低。

在6月9日的一份報告中，凱投宏觀的經(jīng)濟學家預測，需求的減弱意味著房價在2023年下半年可能下跌。

盡管凱斯-席勒數(shù)據(jù)顯示，房價在今年2月和3月都有所上升，但此前連續(xù)7個月下跌。最近的反彈源于需求的復蘇，這與年初抵押貸款利率的放松相吻合。

不過，這些經(jīng)濟學家指出，抵押貸款利率已反彈至接近去年10月創(chuàng)下的20年高點，這將再次抑制需求。

凱投宏觀的研究人員寫道：“考慮到這一點和疲軟的經(jīng)濟，我們預計銷售將保持低位，價格增長將在今年晚些時候再次轉(zhuǎn)為負。“在租房領域，價格將出現(xiàn)更大幅度的調(diào)整。我們預計公寓資本價值將在2023年和2024年進一步下跌20%，導致峰值至谷底下跌約25%。”

專家們還預計，房價將在2023年下跌，其中大多數(shù)人指出，購房者因定價過高而離場，在利率居高不下的情況下，需求將下降。

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