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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月15日，大連市保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，《通知》明確，下調(diào)2023年三季度新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，具體下調(diào)事宜由人民銀行和銀保監(jiān)局指導(dǎo)大連市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定。

《通知》確定，科學(xué)安排房地產(chǎn)用地供應(yīng)。制定年度土地儲(chǔ)備、出讓計(jì)劃。結(jié)合已供應(yīng)土地開(kāi)發(fā)利用及房地產(chǎn)庫(kù)存情況，科學(xué)確定供地總量、容積率、商住比和出讓時(shí)序，合理確定土地出讓底價(jià)，確保土地供應(yīng)的持續(xù)性和穩(wěn)定性。

實(shí)施房交會(huì)購(gòu)房補(bǔ)貼政策。2023年6月15日-6月30日期間召開(kāi)全市線上夏季房交會(huì)，截至目前，房交會(huì)參展86個(gè)企業(yè)88個(gè)項(xiàng)目。在我市夏季房交會(huì)期間個(gè)人或單位購(gòu)買中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)（以下簡(jiǎn)稱市內(nèi)四區(qū)）參展項(xiàng)目新建商品住宅的，并于7月30日前完成商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，給予200元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼。

《通知》提出，進(jìn)一步支持新建非住宅商品房去庫(kù)存。從《通知》發(fā)布之日起到2023年12月31日前，個(gè)人或單位購(gòu)買市內(nèi)四區(qū)新建非住宅商品房的（以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照網(wǎng)簽備案成交額的3%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼不超過(guò)買方繳納的契稅總額。

推進(jìn)縣區(qū)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫(kù)存工作。鼓勵(lì)支持各地區(qū)結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，因地制宜，出臺(tái)穩(wěn)定住房消費(fèi)的政策措施，積極研究購(gòu)房補(bǔ)貼、非住宅去化、企業(yè)單位團(tuán)購(gòu)商品房等支持政策，結(jié)合本地區(qū)城鎮(zhèn)化進(jìn)程和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存工作。

《通知》指出，持續(xù)優(yōu)化公積金各項(xiàng)支持政策。2023年6月底前，調(diào)整完善個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款政策；優(yōu)化公積金提取政策，支持職工提取住房公積金支付新建商品住房首付款，允許按月提取住房公積金償還商業(yè)貸款；優(yōu)化租房提取公積金的額度、頻次和周期，推動(dòng)租購(gòu)并舉制度建立。并進(jìn)一步明確了科學(xué)安排房地產(chǎn)用地供應(yīng)；因時(shí)因勢(shì)，根據(jù)區(qū)域、項(xiàng)目實(shí)際，精準(zhǔn)調(diào)整調(diào)控政策。

加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析，結(jié)合市場(chǎng)形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整完善限制消費(fèi)政策，支持住房合理消費(fèi)，更好地滿足新市民、青年人的剛性住房需求，以及多子女和養(yǎng)老家庭的住房改善需求。根據(jù)區(qū)域、項(xiàng)目實(shí)際情況，精準(zhǔn)研究調(diào)控政策。

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