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自9月16日起實施

訊 9月15日，據(jù)濟(jì)南日報消息，從濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，濟(jì)南市持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施，繼續(xù)對二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域?qū)嵤┫拶彛?月16日起實施。

此前于8月26日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局曾優(yōu)化非濟(jì)南市戶籍家庭購房條件，將“非本市戶籍家庭需在我市繳納個人所得稅或社會保險近2年內(nèi)連續(xù)1年，大學(xué)學(xué)歷以上購房者，繳納社保滿3個月購房”調(diào)整為“非本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)購房的，需滿足在本市累計繳納6個月個人所得稅或社會保險的條件；大專（高職）及以上學(xué)歷購房者，需累計繳納社保滿3個月”。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次表述字?jǐn)?shù)不多，甚至沒有明確提及放松的內(nèi)容，類似強調(diào)了“歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域?qū)嵤┫拶彙钡膬?nèi)容，但實際上這是一種側(cè)面的表達(dá)方式。因為政策明確了是要進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求。此類表述的含義在于，除了歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域?qū)嵤┫拶復(fù)猓渌麉^(qū)域或二環(huán)外其實是不限購了。這也說明近期放松限購的一個重要特征，即市區(qū)不放郊區(qū)放。

他認(rèn)為，此次濟(jì)南政策，進(jìn)一步說明近期限購放松是一個非常重要的政策動向。政策放松有三把斧，即金融、行政和財稅。此前信貸政策放松的力度大、覆蓋面廣，而行政的放松工作做的比較少，類似限購的放松。所以這也說明政策放松有了新的發(fā)力點，即在行政政策放松方面會有新動作。近期短短幾天包括寧波、蘇州、青島和濟(jì)南的限購放松，也說明二線城市放松是近期的非常重要的導(dǎo)向，此類放松對于提振交易行情和引導(dǎo)市場預(yù)期等有積極的作用。限購放松至少有五種路徑或可選擇模式，即針對行政區(qū)域、戶籍狀況、家庭結(jié)構(gòu)、人口數(shù)量、房產(chǎn)分類、房產(chǎn)持有情況等進(jìn)行。具體說，市區(qū)和郊區(qū)、本地和外地戶籍、單身和非單身家庭、一孩和多孩家庭、新房和二手房、首套房和二套房等進(jìn)行。此類領(lǐng)域都會產(chǎn)生限購放松的內(nèi)容，也是購房者可以密切關(guān)注的地方。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)政策