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重構企業不動產管理路徑將成為所有企業成長中的必經之路，企業應該重視專業體系搭建，以應對未來科技和社會環境變化所帶來的新挑戰，我國企業在不動產管理領域仍有巨大發展空間。

新華財經上海10月25日電(記者楊有宗)25日，房地產咨詢機構仲量聯行發布《從成本考量到資產戰略——中國企業不動產管理圖鑒》報告。該報告顯示，重構企業不動產管理路徑將成為所有企業成長中的必經之路，企業應該重視專業體系搭建，以應對未來科技和社會環境變化所帶來的新挑戰，我國企業在不動產管理領域仍有巨大發展空間。

報告顯示，降本、增效、控風險是各行業大型企業在不動產領域都最為關注的三個核心問題。

由于供應鏈特征、業務模式、服務周期等方面不同，各行業企業不動產管理的現狀和訴求既有共性，也有差異。60%的企業在不動產策略方面選擇租賃，特別是物流運輸、零售貿易、文體娛樂等中小型分散化管理企業；生命科學、金融、能源化工類企業選擇購置不動產的比例都在三分之一以上；制造類企業選擇自建不動產的比例超過50%。

從行業角度看，各行業的不動產管理需求和模式差別顯著，TMT行業近年來人員規模擴張迅速，不動產需求倍增。金融企業在租賃方面管理統一度高，但半數受訪金融企業在不動產購置方面并未由單一部門進行統一管理。制造業和化工能源業對于集中管理相關事務的重視程度相對較低。

報告顯示，受疫情波動等外部環境影響，過去兩三年，企業的不動產終端訴求在持續變化，員工健康、社會交往等元素的重要性持續提高，企業打造辦公場景的考量因素和需求也變得更為多元化和復雜化。報告認為，辦公空間將持續作為國內企業組織經營和業務運作的主陣地，也將是企業踐行ESG理念的最佳切入點之一。

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