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11月8日，建設(shè)銀行（601939）在北京舉行住房租賃基金成立發(fā)布暨合作簽約儀式，宣布建信住房租賃基金(有限合伙)、建信住房租賃私募基金管理有限公司正式成立。此前，10月26日，建設(shè)銀行發(fā)布公告稱(chēng)，該行300億住房租賃基金已完成備案。

《》記者獲悉，建信住房租賃基金募集規(guī)模為人民幣300億元。其中，建設(shè)銀行認(rèn)繳人民幣299.99億元，建信信托有限責(zé)任公司全資子公司認(rèn)繳人民幣0.01億元。截至目前重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目20余個(gè)，項(xiàng)目資產(chǎn)總規(guī)模超過(guò)100億元。基金投資項(xiàng)目成熟穩(wěn)定后，可通過(guò)REITs發(fā)行或國(guó)家政策許可的市場(chǎng)化轉(zhuǎn)讓方式退出。

簽約儀式上，建信住房租賃基金分別與北京市、重慶市、湖北省、成都市、南京市、廣州市、佛山市等地市場(chǎng)主體簽署合作備忘錄，約定合作設(shè)立地方子基金，并由建設(shè)銀行提供信貸支持、運(yùn)營(yíng)管理、公募REITs上市等綜合服務(wù)，由地方政府在項(xiàng)目信息推薦、租賃需求整合等方面提供支持。

隨著建信住房租賃基金發(fā)布以及首批擬投資項(xiàng)目的簽約，基金試點(diǎn)進(jìn)入正式實(shí)施階段。建設(shè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，建行將與各方一道，推動(dòng)一批示范性投資項(xiàng)目盡快落地。

公開(kāi)資料顯示，建設(shè)銀行于2017年將住房租賃確定為全行戰(zhàn)略，而建信住房租賃基金的設(shè)立是建設(shè)銀行深入貫徹落實(shí)有關(guān)決策部署，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，增加保障性租賃住房供給的重要舉措。

就建行300億住房租賃基金正式落地一事，中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)認(rèn)為，建行住房租賃基金的落地是住房租賃和房地產(chǎn)發(fā)展新模式的積極探索，也是落實(shí)“多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”的重要舉措。

“未來(lái)或有更大規(guī)模的資金進(jìn)入住房租賃領(lǐng)域。”徐躍進(jìn)分析指出，相對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)或者住房租賃行業(yè)的規(guī)模來(lái)說(shuō)，建行300億住房租賃基金規(guī)模不大，但建行積極和各地方政府合作，通過(guò)設(shè)立地方子基金，將可能撬動(dòng)更多資金。同時(shí)，建行住房租賃金融新模式的探索與落地也對(duì)行業(yè)起到了示范作用，未來(lái)或許會(huì)有其他金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行類(lèi)似的嘗試。

關(guān)鍵詞： 投資項(xiàng)目