2022年1-11月，臨沂商品住宅市場整體供應量下降，與去年同期相比降幅約為59.9%，11月份單月新增住宅項目面積環比大幅增長371.1%，同比仍下降54.3%；土地市場方面，11月宅地供銷量環比回升，成交樓面均價有所下降。下面讓我們來看一下1-11月臨沂房地產企業的銷售業績排行：

(資料圖片僅供參考)

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臨沂市房企銷售業績TOP10

2022年1-11月份，臨沂房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為239.2億元，同比下降59.3%；銷售面積TOP10企業合計銷售面積248.1萬平，同比下降58.2%。

儒辰集團持續領先，以43.9億元/61.1萬平的銷售業績蟬聯銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍；房源集團以32.9億元/36.9萬平的銷售業績位列銷售金額、面積排行雙榜第二名；同時泰魯控股集團以24.9億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名；萬城集團以30.7萬平的銷售面積位居銷售面積榜單第三名。

數據來源：

2022年1-11月，臨沂市成交建面總計790.8萬㎡，其中蘭山區成交建面為138萬㎡，在各區縣成交中排在首位，全市占比17.4%。河東區排名第二，成交建面96.8萬㎡，占比12.2%；蘭陵縣成交建面85.9萬㎡，排在第三位，占比10.9%。市轄區中羅莊區今年截至11月宅地供應量較少，目前排在第10位。

數據來源：

成交樓面價方面，蘭山區1-11月的宅地成交樓面均價最高，達4113元/㎡，地價遙遙領先；沂水縣成交樓面價為2929元/㎡，全市排名第二；河東區成交樓面均價2904元/㎡，在各區縣中排名第三。

數據來源：

2022年1-11月臨沂市共推出宅地145宗，上市供應建面984.3萬㎡，較去年同期下降36%；成交107宗，成交建面790.8萬㎡，同比下降29.5%。11月份單月新增上市建面181.6萬㎡，成交建面103.7萬㎡，成交、供應量環比均大幅回升，但同比去年仍下降。

11月成交樓面價有所下跌，至1905元/㎡，環比下降26.5%，同比下降41.6%。1-11月整體樓面均價為2474元/㎡，較去年同期下降3.9個百分點。

▍重點地塊解讀

數據來源：

2022年1-11月，臨沂市住宅用地成交總價最高地塊位于北城新區二期，具體位置為三和十四街與茶山路交會處西北，宗地編號為LS-G-05-2022-001，土地面積139744㎡，規劃建筑面積335386㎡，容積率大于1并且小于或等于2.4，規劃用途為普通商品住房用地。本地塊于6月29日底價成交，拿地企業為山東省土地發展集團生態產業有限公司，成交總價16.8億元，成交樓面價5009元/㎡。

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