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南都訊記者陳秋圓發(fā)自北京“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)、涉及面廣，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)具有重要影響。通過(guò)相關(guān)測(cè)算，房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)占經(jīng)濟(jì)總量的比重為13%、14%左右。2022年，房地產(chǎn)行業(yè)增加值下降5.1%，很多指標(biāo)都與此相關(guān)聯(lián)。”1月17日，在國(guó)新辦舉辦的新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)康義表示，固定資產(chǎn)投資5.1%的增速不是太高，最主要是受房地產(chǎn)業(yè)拖累，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降10%，下拉固定資產(chǎn)投資2.5個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)康義。

此外，民間投資增長(zhǎng)0.9%，其下拉因素主要在房地產(chǎn)領(lǐng)域。他指出，房地產(chǎn)投資里面，民營(yíng)大概要占80%，所以它下降10%，對(duì)民間投資下拉的作用非常明顯。民間投資中的制造業(yè)投資是兩位數(shù)的增長(zhǎng)，主要是民間投資中房地產(chǎn)占比比較高，對(duì)整個(gè)民間投資下拉作用是非常明顯的。“房地產(chǎn)市場(chǎng)也可能會(huì)有一些波動(dòng)，我覺(jué)得都很正常。”

康義指出，從最新的情況看，國(guó)家最近出臺(tái)了一系列構(gòu)建新的房地產(chǎn)體系的相關(guān)政策。去年12月份，房地產(chǎn)的各項(xiàng)指標(biāo)降幅都在收窄，也出現(xiàn)了一些新的因素，比如房地產(chǎn)投資降幅，12月當(dāng)月比11月收窄了7.7個(gè)百分點(diǎn)，商品房銷售面積、銷售額、到位資金、房屋新開(kāi)工面積等指標(biāo)降幅也有不同程度的收窄。

“所以我們初步判斷2023年房地產(chǎn)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的拖累不會(huì)比2022年大，房地產(chǎn)還是一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)”。康義認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步企穩(wěn)具有一些有利條件。我國(guó)仍然處在城鎮(zhèn)化持續(xù)發(fā)展階段，盡管去年城鎮(zhèn)化率提高了0.5個(gè)百分點(diǎn)達(dá)到65.22%，但是城鎮(zhèn)化率還是不高，發(fā)達(dá)國(guó)家基本在80%左右。我們?nèi)ツ晷略龅某擎?zhèn)人口數(shù)量巨大，這些就是未來(lái)的發(fā)展空間。供給需求兩方面都在進(jìn)行政策調(diào)整，目的是讓房地產(chǎn)回歸本位，堅(jiān)持“房住不炒”，減少其金融屬性。另外，我們多渠道保障、多渠道供給、主體多元化，一個(gè)新的健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)建立起來(lái)。

南都記者注意到，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年末全國(guó)人口141175萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)常住人口92071萬(wàn)人，比上年末增加646萬(wàn)人；鄉(xiāng)村常住人口49104萬(wàn)人，減少731萬(wàn)人；城鎮(zhèn)人口占全國(guó)人口比重(城鎮(zhèn)化率)為65.22%，比上年末提高0.50個(gè)百分點(diǎn)。

康義介紹，我們還有一些需求端的政策，支持剛性和改善性住房需求，未來(lái)這些都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)形成有效支撐。改善性住房需求也是非常巨大的，無(wú)論是發(fā)展中國(guó)家還是發(fā)達(dá)國(guó)家，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)都是一個(gè)支柱性產(chǎn)業(yè)，對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)具有很大影響力。

購(gòu)房

關(guān)鍵詞： 支柱產(chǎn)業(yè)