(資料圖片僅供參考)

揚子晚報2月26日訊(記者馬志亞)2月20日起，徐州首套房貸利率下限降至3.8%。記者從徐州多家銀行核實了解到，新的房貸款利率政策已經執行，那么，下調后能讓購房者省下多少錢呢？記者邀請銀行負責房貸業務工作人員幫忙算了一筆賬。

據了解，本輪的房貸款利率下調，旨在更好支持剛性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，是根據中國人民銀行、銀保監會的文件精神，接到江蘇省市場利率定價自律機制通知，并結合徐州房地產市場形勢制定。記者26日走訪徐州多家商業銀行的貸款部門，均被告知，已根據最新的政策進行了相應調整，目前對于首套房貸款客戶，均按照最低3.8%的貸款利率執行。

房貸利率下調后能省多少錢，這恐怕是很多市民關心的問題。對此，徐州一家銀行負責房貸業務的負責人算了這樣一筆賬：如果購房者向銀行貸款100萬，貸款期限為20年，按照下調前4.1%的利率計算，等額本息貸款，總利息約為46.7萬元，月供約6113元；等額本金貸款，支付總利息款為41.2萬元，首月月供7583元(每月還款金額遞減約14元)。而當利率降到3.8%，同樣的貸款和貸款期限，等額本息貸款，總利息約為42.9萬元，月供約5955元；等額本金貸款，支付總利息款為38.2萬元，首月月供約7334元(每月還款金額遞減約13元)。

對比之前的首套房貸利率，理論上，采用等額本息貸款的方式可以省下3.8萬元左右的利息；采用等額本金貸款的方式則可以省下3萬元左右。

關鍵詞：