訊3月7日，《廣州市2023年建設(shè)用地供應(yīng)計劃》(以下簡稱《供應(yīng)計劃》)公布，計劃供應(yīng)建設(shè)用地3203公頃。該《供應(yīng)計劃》由市規(guī)劃和自然資源局制定，旨在堅持科學(xué)配置、集約利用，推動資源要素向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)集聚。

住宅用地計劃供應(yīng)901公頃

《供應(yīng)計劃》顯示，全市建設(shè)用地計劃供應(yīng)總量為3203公頃。住宅用地供應(yīng)計劃為901公頃，占計劃總量的28%。其中，商品住宅用地549公頃，占住宅用地供應(yīng)計劃的61%，占計劃總量的17%；非商品住宅用地352公頃，占住宅用地供應(yīng)計劃的39%，占計劃總量的11%。年度住宅用地供應(yīng)計劃中，單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。

(資料圖)

商服用地的供應(yīng)計劃為190公頃，占計劃總量的6%。工礦倉儲用地計劃供應(yīng)851公頃，占計劃總量的27%。其他用地包括公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地，供應(yīng)計劃為1261公頃，占計劃總量的39%。

空間布局方面，11個區(qū)計劃供應(yīng)用地量和占全市比例分別為：花都區(qū)1278公頃，占40%；白云區(qū)491公頃，占15%；南沙區(qū)411公頃，占13%；黃埔區(qū)322公頃，占10%；增城區(qū)280公頃，占9%；番禺區(qū)158公頃，占5%；從化區(qū)154公頃，占5%；荔灣區(qū)66公頃，占2%；天河區(qū)26公頃，占0.8%；海珠區(qū)17公頃，占0.5%；越秀區(qū)0.1公頃，占0.004%。

保障重大項目用地需求

《供應(yīng)計劃》指出，要科學(xué)合理配置資源要素，保障重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和重大項目用地需求。聚焦重點(diǎn)，以縱深推進(jìn)“雙區(qū)”建設(shè)、抓好《南沙方案》落地落實(shí)為戰(zhàn)略引領(lǐng)，土地供應(yīng)向重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和重大項目用地傾斜，增強(qiáng)城市能級和核心競爭力。積極支撐“一區(qū)三城”科技創(chuàng)新軸及沿江、東南部、西部三大產(chǎn)業(yè)帶、珠江沿岸高質(zhì)量發(fā)展帶等重點(diǎn)區(qū)域和重大產(chǎn)業(yè)平臺建設(shè)，著重安排廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)、南沙明珠灣起步區(qū)、白云新城等區(qū)域商服用地供應(yīng)。大力支持?jǐn)?shù)字經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)以及新一代信息技術(shù)、智能與新能源汽車、生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)，著重安排白云機(jī)場（600004）綜合保稅區(qū)、中新廣州知識城、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)等區(qū)域工業(yè)用地供應(yīng)。滿足白云國際機(jī)場三期、慶盛樞紐、廣東省中醫(yī)藥科學(xué)院、廣東省中醫(yī)臨床研究院、白云區(qū)疾病預(yù)防控制中心等一批項目的用地需求，確保重大基礎(chǔ)設(shè)施及民生社會事業(yè)項目的用地供應(yīng)。

同時，要充分保障實(shí)體經(jīng)濟(jì)空間，精準(zhǔn)引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)。堅持產(chǎn)業(yè)第一、制造業(yè)立市，推動資源要素向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)集聚，強(qiáng)化制造業(yè)用地保障，降低制造業(yè)用地成本，著力打造廣州高質(zhì)量發(fā)展新優(yōu)勢。精準(zhǔn)對接“專精特新”中小企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展需求，持續(xù)組織小面積工業(yè)用地供應(yīng)，加大新型產(chǎn)業(yè)用地供給保障力度。創(chuàng)新工業(yè)用地供應(yīng)模式，增加混合產(chǎn)業(yè)用地供給，推行“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)，建立“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)體系，具體宗地的供地方案中納入控制指標(biāo)。

《供應(yīng)計劃》提出，要完善房地產(chǎn)長效機(jī)制，保障土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展。堅持“房住不炒”定位，全面落實(shí)一城一策、城市政府主體責(zé)任、“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的長效管理調(diào)控機(jī)制。合理確定住宅用地供應(yīng)規(guī)模、時序和結(jié)構(gòu)，有效引導(dǎo)、協(xié)調(diào)和穩(wěn)定市場預(yù)期，重點(diǎn)引導(dǎo)住宅用地向中心城區(qū)、產(chǎn)業(yè)用地集中區(qū)域以及軌道交通沿線傾斜，保障住房剛性需求，合理支持改善性需求，確保土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

其中還提到，要強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)高水平建設(shè)綠美廣州。圍繞推動經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型，以土地供應(yīng)提質(zhì)增效帶動城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，建設(shè)城市、自然與人和諧共生的綠美廣州。

審發(fā)：陳楚儀校對：任倩妮

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