2023年3月16日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2023中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十屆中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家峰會”在北京隆重召開。

在總結(jié)歷年研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，研究組進(jìn)一步完善了研究方法體系，從規(guī)模性、盈利性、成長性、穩(wěn)定性等方面入手，更加全面、客觀地評價企業(yè)的綜合實力。廣州城投地產(chǎn)憑借持續(xù)穩(wěn)健的企業(yè)發(fā)展和綜合實力榮膺“2023中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”、“2023中國房地產(chǎn)百強(qiáng)之星”以及“2022-2023中國房地產(chǎn)年度社會責(zé)任感企業(yè)”三項殊榮。

(資料圖)

千億級國企助力房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展

近兩年來在廣州房地產(chǎn)市場曝光度、知名度“狂飆”的廣州城投地產(chǎn)，其實已深耕廣州多年，其所屬的廣州城投集團(tuán)是專業(yè)從事城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資、建設(shè)、運營管理的千億級國有大型企業(yè)，資產(chǎn)總額約3596億元，凈資產(chǎn)約1550億元，控股2家上市公司，綜合實力十分強(qiáng)大。廣州多個地標(biāo)性建筑，如“小蠻腰”廣州塔、海心橋、花城廣場等都出自廣州城投集團(tuán)之手，可以說，其早已經(jīng)與廣州這座城市同呼吸、共命運。

作為廣州城投集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)企業(yè)，廣州城投地產(chǎn)承載廣州城投集團(tuán)智慧運營城市多年經(jīng)驗，通過品牌良好基因與優(yōu)厚實力聚焦房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，打造一系列覆蓋人群廣、產(chǎn)品多元化、標(biāo)準(zhǔn)精品化、硬件智能化的地產(chǎn)項目。

2021年中以來，在內(nèi)外多重因素的疊加影響下，本輪房地產(chǎn)周期進(jìn)入深度調(diào)整期。在市場低迷期，作為市屬國企的廣州城投地產(chǎn)積極有為，在土拍市場，廣州城投托底多宗地塊，另外還積極介入廣州足球公園、空港會展項目、廟頭村舊改等多個項目，穩(wěn)住了作為“支柱產(chǎn)業(yè)”的房地產(chǎn)行業(yè)的基本盤，為市場注入了信心，展現(xiàn)“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)”的國企責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。

租購并舉，多舉措實現(xiàn)“老廣”、“新廣”的安居夢

2021年底中央經(jīng)濟(jì)工作會議首提房地產(chǎn)行業(yè)要“探索新的發(fā)展模式”，全面升級和優(yōu)化開發(fā)模式勢在必行，積極踐行“租購并舉”是其中重要一環(huán)。

廣州城投地產(chǎn)以積極行動適應(yīng)行業(yè)變革，將房地產(chǎn)、城市更新、住房租賃作為三大主力業(yè)務(wù)板塊，構(gòu)筑“城投筑夢，未來人居”的美好藍(lán)圖，從人居住宅到安居住房，從商務(wù)辦公到更新改造，滿足“老廣”與“新廣”不同階層人群的差異化住房、商辦需求。截至目前，廣州城投地產(chǎn)已實現(xiàn)廣州9個行政區(qū)覆蓋，商住地產(chǎn)總開發(fā)量突破480萬㎡，貨值突破1100億元，“租+購”保障性住房總建筑面積超650萬㎡。

在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，廣州城投地產(chǎn)精選優(yōu)質(zhì)地段，以城市的發(fā)展規(guī)劃重點為戰(zhàn)略布局要地，以精益求精的產(chǎn)品品質(zhì)與有溫度的服務(wù)，打造區(qū)域標(biāo)桿和精品項目。近期，廣州城投3大高端項目(廣州城投.東園公館、廣州城投.天賦壹號、廣州城投.熹云谷)即將入市，項目占據(jù)廣州三大中軸線核心地段，瞄準(zhǔn)改善需求，再造商住領(lǐng)域的城市新地標(biāo)，讓城市的宜商宜居環(huán)境不斷向上發(fā)展。

在城市更新領(lǐng)域，廣州城投地產(chǎn)緊緊圍繞助力廣州實現(xiàn)老城市新活力、“四個出新出彩”的時代主題，以功能性國企身份切實推動廣州市城市更新工作，通過城市更新紅利反哺城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動城市高質(zhì)量發(fā)展。目前在如火如荼開展黃埔區(qū)廟頭村舊改工作，已介入的項目包括廣州黃埔廟頭村、增城團(tuán)結(jié)村等舊村改造，廣州火車站、東站等周邊片區(qū)開發(fā)，遍及廣州中心城區(qū)、近郊高潛力板塊以及未來產(chǎn)業(yè)高地，全面參與廣州新一輪城市更新，助力提升城市綜合能級、提升城市功能和品質(zhì)，為區(qū)域發(fā)展進(jìn)一步“提速換擋”提供更強(qiáng)大的動能。

在保障房領(lǐng)域，廣州城投地產(chǎn)積極響應(yīng)“租購并舉”和建設(shè)住房保障體系的號召，努力解決困難家庭、新市民住房問題，發(fā)揮國企的中堅力量，踐行企業(yè)社會責(zé)任。加大資源投入，在投資、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)持續(xù)發(fā)力，推動實現(xiàn)“住房民生化”。目前管理和建設(shè)保障性住房約7.13萬套，在管保障房小區(qū)18個，在建項目3個，輻射天河、黃埔、番禺、增城、南沙等區(qū)域，實現(xiàn)“公租房+保障性租賃住房+共有產(chǎn)權(quán)房”全覆蓋。通過持續(xù)深度參與住房保障體系建設(shè)，更好地探索行業(yè)新發(fā)展模式的實施路徑，引領(lǐng)住有宜居“新模式”，答好“民生答卷”，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)朝著“質(zhì)的有效提升，量的合理增長”的方向高質(zhì)量發(fā)展，助力城市安居新格局。

小結(jié)

廣州城投地產(chǎn)聚焦房地產(chǎn)板塊，堅守“未來品質(zhì)人居創(chuàng)領(lǐng)者”的品牌使命，持續(xù)深耕廣州，打造一系列覆蓋人群廣、產(chǎn)品多元化、標(biāo)準(zhǔn)精品化、硬件智能化的地產(chǎn)項目，用更高標(biāo)準(zhǔn)與更大力度，實現(xiàn)廣州人對美好生活的向往，不但讓人們“住進(jìn)來”，更要讓他們“住得好”。

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