2023年5月9日至5月10日，廣東省東莞市中級人民法院將在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上，對位于深圳市南山區(qū)蛇口街道恒裕濱城花園二期5座A單元40B進(jìn)行公開拍賣，起拍價1.07億元。

上游新聞記者獲悉，該套住宅1.07億元起拍價創(chuàng)深圳法拍宅起拍價之最，而建筑面積278.58平方米，按照起拍價折合建筑面積每平方米為38.41萬元，為深圳法拍住宅起拍最高單價。

(資料圖片)

建面每平方米起拍價折合38.41萬元

拍賣公告顯示，此次拍賣的位于深圳市南山區(qū)蛇口街道恒裕濱城花園二期5座A單元40B住宅，國有土地所有權(quán)為二類居住用地，系市場化商品房，建筑面積278.58平方米，登記日期為2018年3月7日，權(quán)屬證明號粵（2018）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第0033897號，所在樓層為40層，整棟樓層為46層，現(xiàn)占有使用中，為普通裝修。

本次拍賣財產(chǎn)價格1.07億元，拍賣起拍價也為1.07億元，增價幅度53萬元。拍賣保證金為1070萬元。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律法規(guī)對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的除外。如為限購地區(qū)不動產(chǎn)，請競買人自行確定是否具有相關(guān)資格。

申請執(zhí)行人參加競買的，需向法院提交書面申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，可以不交納保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納；拍賣財產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)的，非優(yōu)先債權(quán)人參加競買，應(yīng)依法交納保證金。

與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買。

有意向競買人應(yīng)在參與競買前自行向有關(guān)部門咨詢了解此標(biāo)的是否存在欠費(fèi)及其明細(xì)。

拍賣成交后，載有買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

公告顯示，本次被執(zhí)行人為汪洋、汪峰，住宅登記名義人為汪奕君，權(quán)屬證明號碼為粵（2018）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第0033897號，抵押權(quán)人為中信銀行深圳分行。本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

此前該小區(qū)一住宅法拍以6317萬元成交

有公開資料顯示，恒裕濱城花園是恒裕集團(tuán)繼紫園別墅之后，又一豪宅項目。

恒裕濱城花園二期位于深圳市南山區(qū)深圳灣，由深圳市恒裕實業(yè)（集團(tuán)）有限公司建成，總建筑面積259314平方米，總占地面積35853.9平方米，共計房屋833戶。

項目位于深圳市南山區(qū)后海灣核心位置，南山區(qū)工業(yè)七路與后海濱海路交匯處，該區(qū)域東、南臨深圳灣，北接南山區(qū)RBD中心，緊鄰香港西部通道，是深圳灣口岸進(jìn)入南山及福田區(qū)的必經(jīng)之地，是深圳最后一個大型濱海高尚住宅區(qū)。距南山生活文化中心及蛇口中心皆不到2km，距深圳高新產(chǎn)業(yè)（300832）園區(qū)、蛇口商務(wù)區(qū)約5km，配套完善、生活便利。

據(jù)介紹，恒裕濱城花園二期31F以上的B戶型實用率105%。客廳陽臺長達(dá)19.7米，看花園部分樓層270°超寬視野海景無遮擋；主人房套房設(shè)計，帶一個書房，格局無大變，主要滿足住戶對高層大平面的需求，私密性比較好。

上游新聞記者獲悉，恒裕濱城二期作為深圳頂級豪宅，2021年6月22日，該小區(qū)的3棟A單元40A，建面228平方米，起拍價5617萬元， 最終成交價6317萬元，建面折合每平方米27.62萬元。

據(jù)澎湃新聞報道，此次拍賣的被執(zhí)行人張琦為廣州市中級人民法院公開宣判的海南省委原常委、海口市委原書記張琦，因受賄罪判無期徒刑。

上游新聞記者 劉勇 實習(xí)生 劉歡暢 編輯 蘇航 責(zé)編 謝聘 審核 廖爽

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