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小陽春如期兌現(xiàn)給市場很多期待和信心，樓市成交繼續(xù)保持高位運行。據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，4月上海新建商品住宅成交面積90.65萬平方米，環(huán)比減少9.44%。

成交小幅回落 市場風格尚未切換

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示：從交易節(jié)奏來看，首周成交在相對比較低的位置起步，后續(xù)快速沖高不過沒有超過20萬平方米，最后一周在翹尾效應下上沖到32萬平方米以上的高度。從成交分布來看，大浦東繼續(xù)是領頭羊，成交18.13萬平方米，不過環(huán)比減少37.48%。閔行、青浦成交面積分別為14.45萬平方米和12.92萬平方米。其余各區(qū)成交面積均不超過10萬平方米。市區(qū)范圍繼續(xù)疲軟，比如虹口、黃浦、徐匯成交面積都不超過2千平方米。

從成交前十榜單來看，中高端改善產(chǎn)品保持相對強勢的趨勢。成交榜單前3中有2個均價超過10萬元/平方米，成交排名第1的項目成交均價甚至接近9萬元/平方米。此外，整個榜單中還有2個10萬+項目。基于成交結構繼續(xù)偏向中高端產(chǎn)品，均價繼續(xù)維持在6萬元/平方米，為62035元/平方米，環(huán)比小幅上漲1.56%。

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