2023年1-4月，臨沂商品住宅市場整體供應量小幅下降，與去年同期相比降幅約為16%，4月份單月新增住宅供應環比下降27%；土地市場方面，1-4月宅地供應和成交規模同比下滑，但4月成交規模環比有所增加。下面讓我們來看一下1-4月臨沂房地產企業的銷售業績排行：

(資料圖片)

臨沂市房企銷售業績TOP10

2023年1-4月份，臨沂房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為59.5億元；銷售面積TOP10企業合計銷售面積54.3萬平。

房源集團憑借高端精品和品牌優勢，以16億元/16.8萬平的銷售業績蟬聯銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍；臨沂城投集團以8.6億元的銷售業績位列銷售金額排行榜第二名；寶德集團以7.3萬平的銷售面積位列銷售面積排行榜第二名；同時寶德集團以8.4億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名；萬城集團以5.1萬平的銷售面積位居銷售面積榜單第三名。

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2023年1-4月臨沂市共推出宅地19宗，上市供應建面182.83萬㎡，較去年同期下降16.1%；成交16宗，成交建面154.37萬㎡，同比下降23.1%。4月單月新增上市建面36.27㎡，成交建面83.59萬㎡，環比上漲。

1-4月整體成交樓面均價2994元/㎡，較去年同期上漲48.6%。受區域成交結構影響，4月成交樓面價上漲至3560元/㎡，環比上漲45.3%，同比下降19%。

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各區縣來看，2023年1-4月莒南縣成交建面為35.3萬㎡，在各區縣成交中排在首位，全市占比22.8%。其次蘭山區，成交建面33.8萬㎡，全市占比21.9%。

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成交樓面價方面，1-4月蘭山區宅地成交樓面均價最高，達5713元/㎡；莒南縣成交樓面價為2643元/㎡，位列第二位；其余區縣均在2500元/㎡以下。

▍重點地塊解讀

數據來源：

2023年1-4月，臨沂市住宅用地成交總價最高地塊為位于北城新區沂蒙北路與太原路交匯處東北，宗地編號為LS-G-05-2023-001號，土地面積72733㎡，規劃建筑面積181833㎡，容積率大于1.2并且小于或等于2.5，規劃用途為普通商品住房用地。本地塊于4月3日底價成交，拿地企業為臨沂城區開發建設有限公司，成交總價11.02億元，成交樓面價6061元/㎡。

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