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萬科企業(yè)(02202)發(fā)布2023年中期業(yè)績，該集團期內取得營業(yè)收入2008.93億元(人民幣，下同)，同比減少2.91%;歸母凈利潤98.7億元，同比減少19.43%;每股基本收益0.84元。

公告稱，報告期內，歸屬于上市公司股東的凈利潤下降的主要原因是開發(fā)業(yè)務的結算規(guī)模下降以及結算利潤率下降。

集團繼續(xù)保持行業(yè)領先的信用評級，截至報告期末，凈負債率49.5%，處于行業(yè)低位;貨幣資金1221.8億元，對于短期債務的覆蓋倍數為2.7倍;經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額連續(xù)14年為正，上半年為18.6億元。集團持續(xù)優(yōu)化負債結構，降低融資成本，一年內到期的有息負債占比14.2%，較年初下降6.3個百分點，境內新增融資的綜合成本3.73%，加權平均債務期限5.0年。

上半年集團實現(xiàn)銷售面積1297.0萬平方米，同比增長0.5%，銷售金額2039.4億元，同比下降5.3%。銷售金額在15個城市位列第一，在12個城市排名第二，在5個城市排名第三。

集團在中國境內的房地產開發(fā)及相關配套業(yè)務主要布局7個區(qū)域，累計營業(yè)收入1810.4億元。房地產開發(fā)業(yè)務實現(xiàn)結算面積1241.9萬平方米，同比下降5.2%，實現(xiàn)結算收入1708.4億元，同比下降4.5%;結算毛利率為20.3%(扣除稅金及附加后營業(yè)利潤率為15.3%)。

上半年新開工及復工計容面積約1196萬平方米，完成年初計劃的71.5%;竣工計容面積約1290.5萬平方米，完成年初計劃的40.0%。預計全年竣工面積將與年初計劃基本持平。

集團堅持高質量投資，通過投資地圖發(fā)現(xiàn)結構性機會，持續(xù)拓展市場和客戶基數好、具備成熟產品解決方案、財務指標優(yōu)秀的項目。1-8月累計獲取新項目32個，均位于一二線城市，總規(guī)劃計容建筑面積449.0萬平方米，權益計容規(guī)劃建筑面積267.6萬平方米，項目總地價718.6億元，權益地價總額約431.0億元，新增項目平均地價為16003元/平方米。

截至報告期末，集團在建項目和規(guī)劃中項目的總計容建筑面積約10773.6萬平方米。其中在建項目計容建筑面積約7310.7萬平方米，權益計容建筑面積約4660.4萬平方米;規(guī)劃中項目計容建筑面積約3462.9萬平方米，權益計容建筑面積約2200.7萬平方米。此外，集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規(guī)劃條件，報告期末此類項目總計容建筑面積約382.7萬平方米。

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