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過(guò)去,深圳樓市的“火熱”早已燒至周邊的臨深地區(qū),更促使部分需求外溢至臨深片區(qū),也讓更多購(gòu)房者選擇置業(yè)東莞和惠州等臨深片區(qū)。記者在惠州市惠陽(yáng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政府信息公開(kāi)平臺(tái)看到一份《關(guān)于全方位宣傳購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的函》，重點(diǎn)提到首付比例調(diào)整、貸款優(yōu)惠、以及港澳港澳居民購(gòu)房政策等。

《關(guān)于全方位宣傳購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的函》提到，惠陽(yáng)區(qū)重新調(diào)整了本區(qū)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，其中包括首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%下調(diào)至20%，二套房最低首付比例下調(diào)至30%。

公積基金優(yōu)惠政策方面，除了可預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款，還加大支持人才安居力度，除對(duì)高級(jí)人才在繳存、提取、貸款方面加大支持力度，對(duì)全日制碩士學(xué)歷學(xué)位證書以上的各類人才在住房公積金貸款額度上作了進(jìn)一步的提高(高級(jí)人才在惠州購(gòu)買首套、二套自住住房，住房公積金貸款個(gè)人最高貸款額度為100萬(wàn)元，夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為150萬(wàn)元。全日制碩士、副高職稱以上人才購(gòu)買首套房申請(qǐng)住房公積金貸款，個(gè)人最高貸款額度60萬(wàn)元；夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為90萬(wàn)元。全日制碩士、副高職稱以上人才購(gòu)買二套房申請(qǐng)住房公積金貸款，個(gè)人最高貸款額度50萬(wàn)元；夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為80萬(wàn)元。)

其他繳存職工購(gòu)買首套自住住房個(gè)人最高貸款額度40萬(wàn)元，夫妻最高貸款額度60萬(wàn)元；購(gòu)買二套自住住房個(gè)人最高貸款額度30萬(wàn)元，夫妻最高貸款額度50萬(wàn)元)。

房貸利率優(yōu)惠政策方面，根據(jù)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知》精神，目前駐惠陽(yáng)區(qū)內(nèi)的各大銀行首套房房貸利率為3.8%。

在特價(jià)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策方面，對(duì)城鄉(xiāng)居民在惠陽(yáng)區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品住房給予特價(jià)、團(tuán)購(gòu)折扣，折扣可低至八折，具體折扣點(diǎn)數(shù)以雙方買賣合同簽約為準(zhǔn)。此外，目前惠陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心、房屋產(chǎn)權(quán)與交易管理中心可辦理二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)。

在限售年限優(yōu)惠政策方面，新建商品住房和二手住房由原來(lái)“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓”調(diào)整為“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”。

值得注意的是，該函還提到港澳居民購(gòu)房政策，港澳居民在惠州可以購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，與內(nèi)地居民享有同等購(gòu)房政策。

去年以來(lái)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)政策進(jìn)入全面寬松周期，在“房住不炒”總基調(diào)指導(dǎo)下，監(jiān)管部門多次出臺(tái)利好政策，從支持需求端到支持企業(yè)端，政策力度不斷加大，同時(shí)也為地方因城施策釋放空間。

“當(dāng)前一線城市在購(gòu)房政策上或有微調(diào)的可能。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“二季度有可能會(huì)出現(xiàn)針對(duì)特定物業(yè)和特定購(gòu)房者的政策微調(diào)，值得關(guān)注。”

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