6月14日，由廣州市花都區(qū)人民政府指導，花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局主辦的“樞紐門戶，機遇之都，灣區(qū)頂流，北筑產(chǎn)業(yè)”廣州市花都區(qū)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展高峰論壇在花都舉行。

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近年來，花都區(qū)致力于建設“國際空鐵樞紐、高端智造基地、創(chuàng)新活力都會、綠色宜居花都”，正在聚力建設廣州北部增長極。論壇上，專家們認為，花都將依仗獨一無二的空鐵樞紐優(yōu)勢，打造國際綜合交通樞紐門戶、樞紐型經(jīng)濟新高地、大灣區(qū)國際開放新平臺、世界級航空都會區(qū)，迎來花都的“黃金時代”。

專家論道花都打造廣州北部增長極

論壇上，廣州市社會科學院黨組成員、副院長尹濤指出，加快構建空鐵一體化綜合交通體系，打通國際物流通道，推動“大港”向“強港”轉(zhuǎn)變；將盤活機場周邊產(chǎn)業(yè)用地、未來新增產(chǎn)業(yè)用地，推動“產(chǎn)弱”向“高精新”轉(zhuǎn)變；將科學有序推進機場周邊舊村更新改造，推進港產(chǎn)城人深度融合，營造近悅遠來、安居樂業(yè)的優(yōu)質(zhì)生活圈，推動花都區(qū)向高品質(zhì)、國際化轉(zhuǎn)變。

廣州市城市規(guī)劃勘測設計研究院規(guī)劃專業(yè)牽頭總工、教授級高級工程師閆永濤指出，撤縣設區(qū)二十余年，花都區(qū)定位逐漸清晰，具備了生態(tài)之城、樞紐之城、宜居之城、制造之城四大特征。他認為，立足于這四大潛力優(yōu)勢，以機制優(yōu)化和規(guī)劃引領為支撐，利用產(chǎn)業(yè)、配套、人才三輪驅(qū)動，花都將實現(xiàn)跨越發(fā)展與價值躍升。

廣州市交通規(guī)劃研究院有限公司總工程師、教授級高級工程師徐士偉表示，花都堪稱“省城之屏障，南北粵咽喉”，是灣區(qū)北部的生態(tài)屏障和交通要道。他認為，在“雙循環(huán)”戰(zhàn)略下，花都戰(zhàn)略連接作用凸顯，“隨著兩大樞紐的加持，以及近期建設的高鐵和城際鐵路的建設，未來是花都交通蝶變的時期，未來可期。”

廣州現(xiàn)代城市更新產(chǎn)業(yè)（300832）發(fā)展中心執(zhí)行院長江浩表示，花都“不僅是廣州的花都，更是灣區(qū)的花都”。擁有汽車單核支撐，時尚產(chǎn)業(yè)、高端裝備、電子信息、綠色經(jīng)濟、臨空服務、特色文旅多點開花的產(chǎn)業(yè)基底。其傳統(tǒng)名片產(chǎn)業(yè)集群聚合度高，轉(zhuǎn)型在提速；新興動能產(chǎn)業(yè)集群有雛形，龍頭勢能強勁，產(chǎn)業(yè)生態(tài)在培育。他認為，花都擁有極大的潛力和機遇，在空鐵雙樞紐強帶動下，將打造成為廣州北部增長極·產(chǎn)城商旅融合示范區(qū)。

共話花都宜居“黃金時代”

在互動沙龍環(huán)節(jié)，花都區(qū)相關政府部門負責人與深耕花都的品牌房企代表，為花都緊抓時代的機遇成為廣州宜業(yè)宜居新主場探索可行之道。

“坐擁大灣區(qū)唯一大型空鐵樞紐，花都具有巨大的發(fā)展想象空間。隨著規(guī)劃的逐步落地，花都將吸引人才、資本、技術在此不斷匯聚。通達的交通、雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎、優(yōu)良的政商環(huán)境、龐大的人口基數(shù)、旺盛的商業(yè)市場等等，花都將有望打造廣州北部消費中心，成為置業(yè)者最值得關注的宜居宜業(yè)新高地。”房企代表坦言。

廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局編研中心主任王棟表示，面向2049戰(zhàn)略規(guī)劃的契機，花都將以戰(zhàn)略引領，持續(xù)提高定位，加快推進空鐵聯(lián)運，構建“1358”綜合交通樞紐，未來花都與市中心的交通聯(lián)系僅需30分鐘。同時強化廊道引領，打造四道合一的發(fā)展金廊，支撐增長極和先行啟動區(qū)和重點平臺的建設。

廣州花都經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會副主任劉冠軍表示，花都經(jīng)濟開發(fā)區(qū)經(jīng)過一系列擴容升級提質(zhì)“大動作”之后，將充當好北部增長極的“承載平臺”，進一步拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來新動能。廣州北部新增長極正在逐步構建，花都經(jīng)濟開發(fā)區(qū)緊抓重大歷史發(fā)展機遇，集全區(qū)之力申報國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，打造粵港澳大灣區(qū)智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)新高地，搶抓“光伏+儲能”產(chǎn)業(yè)發(fā)展新階段新機遇。

2021年數(shù)據(jù)顯示，花都常住人口十年內(nèi)從94萬猛增到近165萬，越來越多的人選擇生活在花都。

根據(jù)廣州市房屋管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)，2023年1月-5月，花都區(qū)商品房網(wǎng)簽面積53萬平方米，同比上漲62%。其中一手住宅網(wǎng)簽面積45.8萬平方米，同比上漲62.9%，高于全市平均增幅，即使在5月，花都一手住宅也實現(xiàn)了環(huán)比5%的增長幅度，足見市場對花都城市發(fā)展的高度認可。

克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉分析道，花都市場活躍度持續(xù)走高，在市場熱度高漲的廣州樓市中脫穎而出，展現(xiàn)出“黑馬”的強勁姿態(tài)。目前花都的教育配套、醫(yī)療配套持續(xù)完善，人才、購房政策紅利凸顯，吸引了越來越多人置業(yè)花都。體現(xiàn)在關鍵數(shù)據(jù)指標上，花都的去化率持續(xù)降低，走在廣州前列，相信未來的市場將越來越好。

花都區(qū)教育局副局長梁國洲表示，花都優(yōu)質(zhì)教育資源呈現(xiàn)“東、西、南、北、中”均衡布局，已引進廣雅、黃廣、華師、廣州六中等一眾名校，正在籌辦高端民辦高中，優(yōu)秀教育資源持續(xù)增多。未來，花都持續(xù)打造高質(zhì)量教師隊伍，爭取百分之百的小學納入名優(yōu)教育集團，持續(xù)引入品牌教育資源。未來2至3年，花都將增加4萬個優(yōu)質(zhì)學位，學前教育實現(xiàn)5085計劃。

廣州市花都區(qū)衛(wèi)生健康局局長董傳輝表示，花都在推進中山大學附屬仁濟醫(yī)院年底前開業(yè)，加快廣州市婦女兒童醫(yī)療中心花都院區(qū)、廣東省中醫(yī)臨床研究院項目建設，繼續(xù)引進省部屬、市屬公立醫(yī)院。

花都區(qū)文化廣電旅游體育局副局長丁軍表示，花都堅持文化賦能、體育牽引、旅游帶動，統(tǒng)籌推進公共文化事業(yè)繁榮發(fā)展，提質(zhì)升級花都新圖書館，加快推進花都大劇院、廣州民俗博物館等公共文化設施建設；堅持創(chuàng)新發(fā)展，廣泛開展全民健身活動；以中旅·阿那亞九龍湖、融創(chuàng)文旅城等重點項目為龍頭，堅持以文塑旅，以旅彰文，推動文旅深度融合發(fā)展。

南都·灣財社記者 邱永芬

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